]]>
 

  ПутешествияПутешествия       ФорумФорум       Аренда автоАренда авто       Отели в ГрецииОтели       Такси в ГрецииТакси       Авиабилеты в ГрециюАвиабилеты       Трансфер по ГрецииТрансфер  
]]>
Вернуться к списку форумов

Сейчас на форумеСейчас на форуме

Форум:Греция
Тема: Купить дом в Греции. Рассказ
Форум » Греция » Купить дом в Греции. Рассказ
Сообщения: 1 - 10Страницы:   1  2  Подписаться на эту тему
Автор: Сообщение:
 30.11.11 [17:43]
Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  Людмила!

>Новичок<

Личный кабинет

Цитировать

offline
Итак, история о том, как мы покупали дом в Греции. Или советы тем, кто хочет купить.
Мысль купить дом на Крите родилась у моего мужа, во время вечерней прогулки по Херсонисосу, в одной из обычных тур. поездок . Для выбора объекта мы приезжали на Крит дважды. Изначально мы хотели купить дом в районе Маталы. Природа в этой части Крита необыкновенная, дорога до Ираклиона отличная да и наших," чистоплотных и тихих" соотечественников -туристов почти нет. Мы обратились в агентство Крэта Хаус. Агентство находится в г. Тимпаки. Нашли эту фирму через интернет, их сайт *****. Мы выбрали объекты, которые были нам симпатичны и по карману, и со списком приехали к добродушному директору Бабису Папамафиакису (это фамилия такая). Риэлторский бизнес у Папамафиакисов, оказался семейным. Приятная австралийка Джоан, супруга директора, прокатила нас по всем выбранным нами объектам и предложила еще несколько вариантов. Но те домики, которые были нам по деньгам находились либо далеко от Маталы, в горах ( район Триопетры) и серпантин по которому мы ехали к ним, можно смело назвать "дорогой жизни", либо это были старые дома нуждающиеся в реконструкции.
После безуспешных поисков, Бабис предложил нам купить землю, на которой можно будет построить дом "нашей мечты". А строить его нам, будет сам директор агентства и его болгарская бригада строителей) Потому что всеми стройками рядом с г.Тимпаки заведует тоже ОН- ПапаМАФИАКИС)). Бабис показал нам земельные участки в д. Камилари. Место Бэст и земля отличная, с одним но - нам по карману было купить 3 сотки земли и построить дом 55 кв. м.( маловато для семьи). Стоимость кв. м. под ключ (с внутренней отделкой) 1000 евро. А земля в райне Каламаки- Маталы-Агиа Галини очень дорогая. При заключении сделки необходимо также оплатить услуги адвоката, нотариуса, налог на имущество (рассчитывается от оценочной стоимости, а не от рыночной) и агентские 2-4% . Решив подумать и посмотреть варианты других агентств мы вернулись на Родину.
Опять же через интернет нашли агентство REMAX. Агентство находится в Макригиалосе и заведует им нагловатая, деревенская барышня, с натянутой улыбкой - Николетта. Написав ей несколько писем с нашими предпочтениями мы договорились о встрече. Дома нам показывал агент Манойлис. И после просмотра 5 домов мы нашли дом о котором мечтали. До моря рукой подать, дом 100 квадратов, светлые и большие комнаты, в центре д. Ферма. Мы прыгали от счастья представляя себя хозяевами кусочка рая. Николетта предложила нам оформить доверенность на покупку дома на ее имя, и спокойно ждать в России завершения сделки. Мы посмотрели топоплан и договорили о встрече у нотариуса на следующий день. Для того чтоб понять все тонкости мы попросили найти нам переводчика разговаривающего на русском и греческом. Могу теперь точно сказать, что без переводчика даже при хорошем английском, проводить сделку нельзя. У нотариуса выяснилось, что дом находится в нежилом фонде, да еще и с самозастроем. Снять самозастрой и перевести в жилое нельзя и оформив доверенность на имя директора мы практически покупали то, на что "смотреть можно, а использовать как жилье нет".
Все это выяснилось только благодаря присутствию переводчицы Инны Мнасиной. Почувствовав, что клиенты уходят из под носа, Николетта предложила нам еще несколько вариантов, цена на которые была явно завышена. Короче на душу нам больше ничего не лягло. Решив не связываться с фирмой, которая так легко нас хотела развести, мы попросили переводчицу помочь в поиске агентства и дома. Она отвела нас в агентство в Иерапетре и уже на следующий день, мы смотрели новые горячие предложения. Под занавес нашей поездки, измученные просмотрами и слегка разочарованные мы увидели свой дом. ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Мечта русского человека: море в 1 км., солнце из всех окон, фруктовый сад и еще 3 страницы описаний полных восторгов.

Но по существу, в Греции в этом году был принят закон о продаже русским недвижимости напрямую, без долгой проверки покупателя министерством обороны. Переводчицу мы попросили сопровождать нашу сделку до конца ,в качестве еще и посредника при работе с адвокатом, агентством, нотариусом, налоговой, банком и еще кучей греков) Отработала она не на 5, а на 10. За что ей БОЛЬШОЕ СПАСИБО и телефон в "прямой эфир" ***** )) Благодаря Инне, мы снова избежали обмана хозяйкой дома, которая хотела продать нам меньшее кол-во земли, чем положенно по закону. Но время действия нашей визы подходило к концу, и оставив задаток ( взяв расписку с хозяйки, в присутствии адвоката и переводчицы) мы уехали домой. На заключение сделки и проверку документов адвокатом ( не в залоге ли дом, самозастрой и т.д.), соответствие топоплана, выезд инженера на место, оформление налоговых документов ушло 10 рабочих дней. Оплата производилась: чеком оценочная стоимость и наличкой разница от рыночной.
Т.е. в Греческом банке на момент сделки у нас был открыт счет. Счет мы открывали в Альфа банке. Услуги нотариуса обошлись нам в 1000 евро, адвокат примерно 600 + налог 9% + агенсткие 2% + услуги переводчика-посредника 2%.
И вот мы едем на новый год к себе на Крит))
Я постаралась описать основное, но если что то пропустила пишите *****
 
 29.05.12 [15:34]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  guzik

>Турист<

Личный кабинет

Цитировать

offline
Лариса, !
Мы с мужем сейчас тоже на старте купить недвижимость в Греции. Целыми днями сижу в Инете, изучаю цены. Подскажите пожалуйста, вообще цены в Инете и "на месте", так сказать сильно отличаются? Есть 50 тыс.евро, можно ли что-либо приобрести?
 
 29.05.12 [15:52]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  ВячесЛавЮ

>Первооткрыватель<

Личный кабинет

Цитировать

offline
Рассказ писала Людмила. А к какой Ларисе вопрос?
----------------------------------------
«Если из истории убрать всю ложь, то это совсем не значит, что останется одна только правда - в результате может вообще ничего не остаться». Станислав Ежи Лец "История - это ложь, с которой все согласны" Вольтер (Франсуа-Мари Аруэ)
 
 29.05.12 [18:16]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  guzik

>Турист<

Личный кабинет

Цитировать

offline
О, простите великодушно, Людмила!  
 15.09.12 [00:10]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  Людмила!

>Новичок<

Личный кабинет

Цитировать

offline
Добрый вечер, купить в пределах 50 тыс, можно квартиру, через любое греческое агенство. Например мы покупали через Крета лайн. 
 25.02.13 [02:26]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  verbena

>Странник<

Личный кабинет

Цитировать

offline
Я живу на Родосе, и могу сказать, что по островам кризис ударил не так страшно, но все-таки ударил. Так что за 50 тысяч можно поискать небольшую квартиру, не в городе, конечно, но на доступном расстоянии до моря. Если нужна будет какая-либо помощь - обращайтесь. 
 23.12.13 [13:28]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  kavala

>Новичок<

Личный кабинет

Цитировать

offline
guzik пишет:

Цитата:
мы продаем двухкомнатную квартиру на берегу моря со всеми удобствами с отоплением с прекрасным видом на Афон около города Кавала в Северной Греции мой электронный адрес verakavala@gmail.com ,55 тыс евро
 
 23.12.13 [13:37]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  kavala

>Новичок<

Личный кабинет

Цитировать

offline
Я и мой муж продаем свою собственную недвижимость на Севере Греции Двухкомнатную Квартиру со всеми удобствами с отоплением с громадными двумя балконами на берегу моря с видом на Афон до моря 3 мин ходьбы в престижном районе недалеко от города Кавалы на Севере Греции без постредников и Дом в городе Кавала 4 комнаты 2 туалета ванная с небольшим садом и видом на море со всеми удобствами 200 000 евро напрямую без посредников и обмана Мы с мужем верующие православные христиане мой email verakavala@gmail.com 
 23.12.13 [13:53]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  kavala

>Новичок<

Личный кабинет

Цитировать

offline
забыла уточнить что квартиру двухкомнатную о которой говорила раньше продаем за 55 тыс евро желающие связаться мой email verakavala@gmail.com Немного о нас с мужем Мой муж грек известный доктор в городе Кавала у нас имеется несколько недвидимости часть которой мы хотим продать напрямую без посредников Гарантируем абсолютную честность во всем так как мы оба верующие православные христиане нас хорошо знают в известном греческом монастыре где могут дать о нас рекомендации Пишу об этом потому что сейчас очень много обмана везде особенно русских желающих купить недвижимость Также я и мой муж прглашаем всех кто желает посетить Северную Грецию Можем предоставить недорого квартиру не берегу моря на срок который пожелаете Я смогу показать красивые места и святые места Северной Греции а также святые места Северной Греции для верующих Можете посмотреть фильм не utub мой небольшой фильм Святые места Северной Греции и гора Афон Здесь также очень много горячих термальных источников в Северной Греции для желающих подлечиться Буду рада контактам Вера 
 15.04.14 [15:56]
Re: Купить дом в Греции. Рассказ  
 
  guzik

>Турист<

Личный кабинет

Цитировать

offline
Добрый день! У нас задерживается подписание договора купли-продажи частного дома. Адвокат ссылается на то, что нотариусам еще не спустили документ, регламентирующий применение нового налога. Кто в курсе, как там обстоят дела с этим налогом? Ждем, измучились 4 месяца ждать... 

Форум » Греция » Купить дом в Греции. Рассказ
Сообщения: 1 - 10Страницы:   1  2  Подписаться на эту тему
Форма ответа
  Заголовок:  
  Форматирование:
 Цвет шрифта:   Закрыть теги
 
 
 
    Получать ответы по Email  
     
Booking.com
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ


Booking.com